建筑物由于年久失修、遭遇灾害，其结构性能会发生变化，因此，房屋改造加固前必须对其进行可靠性鉴定，依据鉴定意见进行改造加固设计。只有做到认真检测、科学评估、周密设计、精心施工,才能确保改造后建筑结构的使用安全。
房屋加固与改造技术主要有碳纤维复合材料加固、粘钢、包钢加固、加大截面积加固、裂缝分析、处理与修补加固和化学植筋加固几种方法。房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面，撤换部分构件，改菩使用性质（指有利于房屋降低荷载），也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。房屋改造加固要从技术和费用这两个方面来进行房屋加固，要想在房屋加固过程中做到经济性和耐久性，就需要选择一种具有各种优势的加固技术和材料。其实碳纤维加固技术还是备受青睐的，不仅美观坚固，操作起来也很方便快捷，比传统加固方式也会更加美观。
房屋加固的方法中的粘钢、包钢加固：采用具有良好粘结性的高强结构胶，把钢板与混凝土结构牢固地粘在一起，形成复合的整体结构，有效地传递应力形成整体联合工作，从而恢复或提高结构的承载能力及结构的强度和刚度。适用于因配筋量少而导致承载力不足的简支及连读梁、板的加固。相较其他同类的加固方法，施工工期虽较长，但提升强度幅度*。
房屋加固是为了解决房屋质量问题以及工程缺陷等所采取的房屋承载力的增强措施，房屋如何改造，房屋加固的方法及特点大体就是上面这些，在实际工作中，有时不同的房屋改造会同时用到。
