房屋的年代久了，会自然老化，造成损坏，随着近几年人们生活水平的逐渐提高，现在很多户主都对房子的居住安全是否达标一事上更为上心。而房屋检测鉴定是一种新兴的行业，是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控。因为每个房屋损坏程度不一样，而且有些损坏不是很明显，需专业房屋检测鉴定才能鉴定出来，那么房屋检测鉴定的步骤是怎样的呢？下面金辉加固小编来给大家介绍。
房屋检测鉴定的步骤是怎样的：
1、 地面监测
在安全检测中，当检查墙与地面时首先要做的是检查它们是否都平整，在房屋走动的时候是否有声响，所有的瓷砖缝隙是否连接紧密平整。这里*重要的一个问题就是房屋的墙面与地面是否出现空鼓的现象，这也是在进行安全检测时*常出现的问题。使用空鼓锤敲击地板来测试是否存在空鼓。
如果你听到一个沉闷而空洞的声音，就说明有一个空鼓。
2、 房顶检测
检查屋顶天花板是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找底再用耐水腻子找平即可。
3、 墙体检测
用小榔头检测墙体空鼓 。首先，观察墙体表面是否平整，有无裂缝，并用小榔头敲击墙体，检测是否空鼓。
4、 给排水检测
阳台是容易漏水的地方，我们验房时要检查阳台的排水管道是否通畅，可以用容器装满水，然后倒入排水口，看水流是否顺畅。
5、 电路检测
检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
6、 门窗检测
检测门窗密闭性能。有些楼房是简单装修，由装修公司统一安装的门窗，有时候不能保证门窗安装的密封性，我们在对房屋检测时，需要考虑到这个问题，尤其是在刮风阴雨天气，如果门窗密封性不好，会漏风，也有雨水会刮进屋内。
以上内容就是对房屋检测鉴定的步骤是怎样的介绍了，现在房屋的安全越来越重要，当大家遇到自己房屋有安全性问题时，请勿忽视，及时寻找专业检测机构，帮您做房屋检测鉴定定或危房鉴定，因为房屋的安全状况将直接影响到居住的安全。而房屋检测鉴定的类型不同，需要进行检测鉴定的内容也不同，在对房屋进行鉴定时，还有一个重点项目也是不容忽视的，就是对房屋的承重性能进行鉴定。
