房屋的年代久了,会自然老化,造成损坏,随着近几年人们生活水平的逐渐提高,现在很多户主都对房子的居住安全是否达标一事上更为上心。而房屋检测鉴定是一种新兴的行业,是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施动态监控。因为每个房屋损坏程度不一样,而且有些损坏不是很明显,需专业房屋检测鉴定才能鉴定出来,那么房屋检测鉴定的步骤是怎样的呢?下面金辉加固小编来给大家介绍。
房屋检测鉴定的步骤是怎样的:
1、 地面监测
在安全检测中,当检查墙与地面时首先要做的是检查它们是否都平整,在房屋走动的时候是否有声响,所有的瓷砖缝隙是否连接紧密平整。这里*重要的一个问题就是房屋的墙面与地面是否出现空鼓的现象,这也是在进行安全检测时*常出现的问题。使用空鼓锤敲击地板来测试是否存在空鼓。
如果你听到一个沉闷而空洞的声音,就说明有一个空鼓。
2、 房顶检测
检查屋顶天花板是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找底再用耐水腻子找平即可。
3、 墙体检测
用小榔头检测墙体空鼓 。首先,观察墙体表面是否平整,有无裂缝,并用小榔头敲击墙体,检测是否空鼓。
4、 给排水检测
阳台是容易漏水的地方,我们验房时要检查阳台的排水管道是否通畅,可以用容器装满水,然后倒入排水口,看水流是否顺畅。
5、 电路检测
检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。
6、 门窗检测
检测门窗密闭性能。有些楼房是简单装修,由装修公司统一安装的门窗,有时候不能保证门窗安装的密封性,我们在对房屋检测时,需要考虑到这个问题,尤其是在刮风阴雨天气,如果门窗密封性不好,会漏风,也有雨水会刮进屋内。
以上内容就是对房屋检测鉴定的步骤是怎样的介绍了,现在房屋的安全越来越重要,当大家遇到自己房屋有安全性问题时,请勿忽视,及时寻找专业检测机构,帮您做房屋检测鉴定定或危房鉴定,因为房屋的安全状况将直接影响到居住的安全。而房屋检测鉴定的类型不同,需要进行检测鉴定的内容也不同,在对房屋进行鉴定时,还有一个重点项目也是不容忽视的,就是对房屋的承重性能进行鉴定。