房屋质量问题是重中之重，如果房屋质量存在问题，那么家人的安危就得不到保障，住在这样的环境中，整天提心吊胆的，所以在验房的时候一定要仔细检查房屋质量，而房屋检测鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，检测内容主要包含楼体钢筋的布置、墙体的强度以及楼板的承重等，细节方面则包括房屋是否存在漏雨、漏水等问题，下面玥盺加固小编来给大家介绍几种常见的房屋检测鉴定。
几种常见的房屋检测鉴定：
1、房屋改造结构的安全评价
这类房屋主要是对整体内部结构进行改造或新建房屋增加承重等。鉴定的重点是复核计算，检查是否对整栋房屋造成影响。
改造，是否符合现行*规定的要求。
2、房屋损坏检查鉴定
房屋损坏检查鉴定种类繁多，如旧房、超过设计使用年限、房屋墙壁开裂、房屋变形、需要对危房等级进行评估等。
损坏检查鉴定房屋为A/B/C/D四级，A、B级为安全屋，C、D级为危房。
3、房屋建筑结构安全评价
该类鉴定对单个构件进行房屋安全评价，如混凝土梁、板、柱等单个构件被拆除和改造是否对房屋的系统产生影响，是否存在
是损害和发展的迹象等。详细调查和评估。
4、房屋抗震鉴定
一般情况下，房屋结构和功能的变化，如装修时不正确拆除承重墙、厂房改建为办公楼等，都会影响房屋在灾后的结构安全，如
火灾发生后，墙壁被严重烧毁，在地震多发地区，自建房屋需要进行抗震鉴定，了解房屋的抗震性能并采取相应措施。
5、其他检测和鉴定
比如在屋顶加建游泳池需要荷载鉴定、历史建筑的保护鉴定、房屋质量纠纷的司法鉴定等。
以上内容就是对几种常见的房屋检测鉴定的介绍了，房屋检测鉴定的类型不同，需要进行检测鉴定的内容也不同。如今加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。虽然现在市场中的房屋鉴定机构较多，不过不同的鉴定机构所拥有的检测设备的先进度和专业性也是有所差异的，如果想要得到精准和权威的检测报告，还是需要鉴定机构使用专业的设备对其进行鉴定。
