房屋安全涉及每个居民群体的切身安全，现在还有很多人对于建筑的安全不重视。在实际生活中，由于自然或者人为等因素的影响，房屋建筑存在着很多的的主体结构有不同程度的损伤现象。今年也多处多次出现房屋安全事故，因而房屋安全鉴定检测日益重要和逐步普及，其主要工作就是对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。那么房屋检测鉴定有哪些小技巧呢？下面玥昕加固小编来给大家介绍。
房屋检测鉴定有哪些小技巧：
1、地面空鼓检测
用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓现象，如果听到沉闷的空空的声音，则表示有空鼓。缺陷判断：地面空鼓面积大于400cm有裂纹且每间房多于2处，则为施工质量缺陷。
2、房顶倾斜检测
用卷尺测量房屋高度，数值对比分析房顶倾斜，从地面取四个点，用卷尺测量房高，如果数值不一样，说明房屋倾斜。缺陷判断：墙角阴阳角垂直度偏差，用肉眼观察，或者准备靠尺进行墙面检测，如果墙面阴阳角垂直度偏差大，应要求整改或者装修时弥补。
3、墙体开裂、倾斜检测
用小榔头检测是否空鼓，肉眼观察墙面是否裂缝，用小榔头敲击墙砖，听声音判断墙面是否空鼓；目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。缺陷判断：对肉眼观察有不平的地方进行检测，有偏差的地方要求整改或者装修时再处理。
4、房屋防水检测
地面蓄水然后放水，观察地面是否有积水现象。一般而言，开发商采用零缺陷放水工艺进行卫生间沉箱施工，可有效避免渗漏现象。
5、给排水检测
检查下水道管道与预埋管接口是否进行密封操作，下水管有可能存在建筑垃圾，要打开水阀看排水是否流畅。
6、电路检测
电路可以说是房子验收*重要的一项工作，首先需要检查插座和开关的位置是否安装合理，使用是否安全、合理。其次还要检查每个开关和电源插座能不能正常使用，只要插上手机插头，看插座是否通电就可以了。
7、门窗质量检测
门窗主要是检验它的耐用程度以及功能性，具体可以从门窗的细节来看：首先门窗推拉要顺滑，表面平整光滑，无划痕断裂的现象；其次还要注意检查门窗的五金配件是否齐全，位置是否正确、牢固。另外，门窗验收还要注意它的密封性，门窗关闭时扇与框有无明显缝隙、门框和窗框是否垂直。
以上内容就是对房屋检测鉴定有哪些小技巧的介绍了，由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。因此，在进行不同房屋检测鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定对技术人员的要求普遍较高，需对建筑理论知识的理解比较透彻，并且需要具备与一定的分析解决问题的能力与实践经验。
